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    买有房产证的住房要不要写协议

        发布时间:2019-07-27

        。注意写明双方权利义务,买家支付一定数额定金,付清房款,还清贷款,你们就此房产产权买卖的协议无任何法律保障和法律效力,在办理正式过户手续之后,才是正解,在双方签名按手印,你们可以私自写一份协议!
        现在没有房产证,像买卖,你和买家一起去房管办理过户手续。
        只有办理下来你姓名房产证,能起到保障首付定金安全作用,你们不能办理买卖手续,不能证明你合法拥有该住房产权没有房产证,注明买下该住房,公证处也不受理此房产买卖公证,这对买家来说

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        我觉得不必签协议,可以申请预告登记,在此期间开发商再卖善意第三人也不会发生物权变动效率的!《房屋管理办法》第六十七条 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
        (一)预购商品房;
        (二)以预购商品房设定抵押;
        (三)房屋所有权转让、抵押;
        (四)法律、法规规定的其他情形。
        第六十八条 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
        预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
        《房屋管理办法》
        第六十九条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。
        第七十条 申请预购商品房预告登记,应当提交下列材料:
        (一)登记申请书;
        (二)申请人的身份证明;
        (三)已登记备案的商品房预售合同;
        (四)当事人关于预告登记的约定;
        (五)其他必要材料。
        预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料。
        第七十二条 申请房屋所有权转移预告登记,应当提交下列材料:
        (一)登记申请书;
        (二)申请人的身份证明;
        (三)房屋所有权转让合同; (四)转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书; (五)当事人关于预告登记的约定; (六)其他必要材料。(仅供参考)

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        合法吗这协议,
        没有房产证?
        证明住房权益属于谁,就是看房产证,住房卖给你,不看别的我也没有你说的那房子房产证,不代表住房产权发生转移,你敢买不,是否合法有效,都是非法无效的,
        任何协议和公正,写的任何关于住房产权的协议,我可以和你写一份协议说

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        最好不要买。这种情况下的房子是没有法律保障的,购买者一点主动权都没有的,因为这样的房子是不好出售给其它人的,必须房产证办理出来后才可以正常的办理正常交易过户手续。如果现在有人买此房风险很大的,如果甲方房产证办理出来后甲方因有其它原因不卖给乙方了有得打官司了,如果乙方购买了此房会一直到房产证出来一直是被动的,没有一点主动权。如果懂这行的人都不会买这样的房子,除非两人是很好的亲切关系,这样乙方风险还要少承担一点。如果就是房子上面的关系那么乙方最好不要买此房,国家法律规定房产没有房产证的或者房产证在办理当中的甲方不好随便出售此房。购买者不好购买此房,这样的房子是不好公证的。没有房产证。如果有人购买了此房双方只有私下签署私下协议,这种协议是不受法律保护的,

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        没房产证的房子很麻烦,最好不要买,协议没用,国家不承认小产权房

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        房地产买卖合同(协议) 甲方:身份证 乙方: 经甲乙双方协商,签订如下协议: 一、甲方自愿将坐落在 私有住房(四室两厅138.74平方米,居四楼,包括门窗、水电、装潢、楼梯间通道等)一套出售给乙方。该房地产的基本情况见本协议附件一(平国用...

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        1.流程如下: 向开发商交付首付房款,约定余款办理按揭贷款. 按银行要求准备贷款材料,与银行见面,签署贷款协议. 等待银行审批通过后,开发商与银行办理房产抵押手续. 银行放款给开发商. 开始偿还月供. 2.5年以后上商业贷款利率5.94%,视你的贷款情...

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        没房产证的房子很麻烦,最好不要买,协议没用,国家不承认小产权房

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        婚后男方父母买的婚房,写了你们小夫妻2人的名字,那视为赠予你们小夫妻的,算婚后共同财产,那个协议你必须要看清楚,不能出现房产是只赠予他们儿子的字样,否则以后万一上法庭是有点问题的,协议只是说谁出的钱,那问题不大,即使不写这个协议...

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        我也没有你说的那房子房产证,我可以和你写一份协议说,住房卖给你,你敢买不?合法吗这协议? 证明住房权益属于谁,是否合法有效,就是看房产证,不看别的, 任何协议和公正,不代表住房产权发生转移, 没有房产证,写的任何关于住房产权的协议...

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        房产证是表示您房屋所有权效力的证明文件,房屋购买合同只能证明您购买了此房屋。房屋购买合同在多数情况下是不能作为房产证使用的,比如:抵押贷款,买卖交易,继承权公证等等,但是在房屋租赁时可作为您是准业主的证明。

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        我想问下你所说的正规合同是指什么?是国土局的(房屋买卖合同)吗?如果是这个合同房子就是你的了。如果不是就要商榷下,最起码在国土局(国有单位)是不承认的,也没有法律效力。如果是前者只要你去国土局把相关的税交齐就可以。如果是普通的...

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        上海市经济适用住房出售合同示范文本 上海市住房保障和房屋管理局 上海市工商行政管理局 使用说明 一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于经济适用住房管理的规定制定,供当...

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        没有房产证,不能证明你合法拥有该住房产权,你们不能办理买卖手续,公证处也不受理此房产买卖公证,你们就此房产产权买卖的协议无任何法律保障和法律效力。 只有办理下来你姓名房产证,还清贷款,你和买家一起去房管办理过户手续,才是正解! ...

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        没有房本买什么房,没有房本就不能入户口,遇到拆迁补偿都是麻烦, 怎么证明房子是你的,有协议,那怎么证明房子是前房东的,那天冒出个有房本的房东,你就没有所有权了,前房东只能已诈骗来处理,关键要能抓到人,有人还要他有赔偿努力 以前不...

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